Riscos
Embora a renda do aluguel seja passiva , pode ser difícil lidar com os inquilinos, a menos que
você use uma administradora de imóveis.
Se sua receita bruta ajustada (AGI) for superior a $ 200.000 (solteiro) ou $ 250.000 (pedido de
casamento em conjunto), você pode estar sujeito a uma sobretaxa de 3,8% sobre a receita
líquida de investimento, incluindo a receita de aluguel.
A renda do aluguel pode não cobrir o pagamento total da hipoteca.
Ao contrário das ações, você não pode vender imóveis instantaneamente se os mercados
azedarem ou você precisar de dinheiro.
Os custos de entrada e saída podem ser altos.
Se você não tiver um inquilino, ainda precisará pagar todas as despesas.
Uma palavra final
Seja realista em suas expectativas. Como acontece com qualquer investimento, um imóvel
alugado não vai gerar um grande contracheque mensal imediatamente, e escolher o imóvel
errado pode ser um erro catastrófico.
Para seu primeiro aluguel de propriedade, considere trabalhar com um parceiro experiente.
Ou alugue sua própria casa por um período para testar sua tendência a ser um proprietário. http://www.lealimoveispp.com.br/imovel/?tipo=apartamento&finalidade=venda&cidade=Presidente-Prudente