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Antes de falar com um corretor de imobiliária, há algumas coisas que você precisa resolver primeiro. Vamos cobrir essas tarefas tanto para compradores quanto para vendedores. Se você estiver comprando: Compradores, antes de estarem prontos para que um corretor de imóveis oriente durante o processo de compra de uma casa , vocês terão que seguir algumas etapas para alinhar suas finanças.

Defina um orçamento habitacional. Defina um orçamento mensal de habitação que não seja superior a 25% do seu salário líquido – incluindo principal, juros, impostos sobre a propriedade, seguros e taxas de associação de proprietários (HOA). Em seguida, use nossa calculadora de hipotecas gratuita para ver quais preços de casas e adiantamentos cabem no seu orçamento.

Aviso: quando você solicita uma hipoteca, os credores geralmente analisam sua relação dívida / rendimento (DTI) – este é o total de pagamentos mensais da dívida dividido por sua renda mensal bruta (antes dos impostos), escrita como uma porcentagem.

Muitos credores usam a regra 28/36 como referência de um DTI saudável. Isso significa que, ao obter uma hipoteca, você não gastará mais de 28% de sua renda bruta mensal em pagamentos de hipotecas – e não mais de 36% de sua renda em pagamentos totais de dívidas (incluindo hipotecas, empréstimos estudantis, empréstimos para automóveis e Dívida de cartão de crédito).

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